Wethouder Koenenstraat 36

Starters opgelet!

Deze hoekwoning heeft een uitbouw en een achtertuin van maar liefst 17 meter diep. Naast de woning is een grote oprit en poort naar de tuin en dit biedt dus de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken: bouwjaar 1953 / woonoppervlakte 95 m² / inhoud 338 m³ / perceeloppervlakte 354 m².

Indeling:

begane grond:
entree / hal en toilet / woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning / eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, witgoedopstelling, lichtstraat en deur naar zijtuin / slaapkamer met vaste kast en schuifpui naar de tuin / doucheruimte op begane grond met separaat toilet en wastafel.

1e verdieping:
overloop met twee vaste kasten / 3 slaapkamers, waarvan één met grote vaste kast / badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
vliering met opstelling C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
- de uitbouw is voorzien van vloerverwarming;
- woonkamer is voorzien van laminaatvloer;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- CV ketel is aanwezig, maar is defect en zal gerepareerd/vervangen moeten worden door koper;
- nabij grote speeltuin en de Rijndijk gelegen;
- gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten;
- er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en de Duitse stad Kleve.
- Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.

Voor alle informatie over deze woning kijk op wethouderkoenenstraat36.nl.

Van harte welkom voor een bezichtiging.